6 TIPS QUE HAY QUE TENER EN CUENTA A LA HORA DE BUSCAR UNA PROPIEDAD.

CON LA PANDEMIA CRECIERON LAS BUSQUEDAS DE DEPARTAMENTOS Y CASAS PARA MUDARSE. PERO, QUÉ COSAS NO PUEDEN DEJAR DE CHEQUEARSE ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN.

LA PANDEMIA, LAS NUEVAS FORMAS DE TRABAJAR Y EL AUGE DEL HOME OFFICE QUE LLEGÓ PARA QUEDARSE HICIERON QUE, EN EL ÚLTIMO AÑO, MUCHAS PERSONAS BUSCARAN MUDARSE A CASAS MÁS CÓMODAS.

LES PRESENTAMOS UNAS SERIE DE CUESTIONES QUE NADIE DEBERÍA DEJAR PASAR A LA HORA DE EVALUAR UNA PROPIEDAD: 

1- Agua: presión y temperatura.

Es indispensable asegurarse de que esté funcionando el sistema de calentamiento del agua y después que lo haga en un tiempo razonable para evitar malestares y gastos económicos. Para esto se deben chequear las canillas de los baños, la cocina y la duchas.

2- El sol.

Es importante tener en cuenta la orientación sur, este, oeste, norte. Esto significa hacia qué lugar mira el balcón, la fachada, o las habitaciones y, por  lo tanto, como les pega el sol durante el día. Las orientaciones al este reciben más sol por la mañana, las oeste por la tarde y norte son más luminosas que las de orientación sur. Sin embargo, esto también varía en cada estación del año. Frente a esto, lo recomendable siempre es visitar la propiedad un día por la mañana y otro por la tarde para ver cuanta luz natural tiene realmente, ya que pueden influir otros factores como los edificios construidos o en construcción alrededor y la altura del piso en el caso de los departamentos. 

3- Calidad de la construcción.

Puede ser difícil para los inexpertos, sin embargo golpear las paredes lo suficiente como para que hagan un sonido puede ayudar a darse cuenta si estas son, o no, huecas, y por lo tanto ver la calidad del material. Otro detalle a tener en cuenta son las griferías. Es importante que las canillas se mantengan firmes al tocarlas y que estas no parezcan muy frágiles.

4- Distribución de los ambientes.

Es muy importante analizar la ubicación de cada ambiente en relación con los otros ambientes internos y con los del vecino  para evitar ruidos molestos o simplemente, aquellos que no quieren soportar.

5- Sistema de calefacción.

Hoy  existen varias alternativas tanto para el frío como para el calor que ya vienen instaladas en la construcción original o que las incluye un propietario anterior.

Algunas posibilidades son:

• Aire acondicionado centralizado:  Cuando ya está en la propiedad, ahorra gastos de instalación y aparatos caros; la desventaja es que muchas veces no se puede sectorizar y si la propiedad es grande puede generar un costo mensual alto el hecho de climatizarla entera cada vez.
• Aire acondicionado split: Es una de las instalaciones más habituales y los aparatos en sí pueden entrar en la negociación de la compra o el alquiler. Una ventaja es que permite orientar mejor el aire a un solo ambiente y suelen ser más silenciosos. Una contra: los aparatos en general se compran por separado, no son económicos y demandan una mantención más frecuente que los centralizados. 
• Losa radiante: Este es un  método de calefacción muy utilizado en edificios. La clave para que este método sea agradable es poder regular la temperatura individualmente, ya que en algunos casos se maneja de manera centralizada para todo el edificio y la experiencia puede ser incómoda.

6- Cada cosa en su lugar.

Es importante tener en cuenta todos los objetos que uno tiene( ropa, vajilla, documento, comida) y los espacios de guardado disponibles para ellos. Si estos son suficiente, la situación sería ideal.