REQUISITOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE RESERVAR UN ALQUILER TEMPORAL.

Se acerca la temporada de verano y muchos comienzan a pensar en las vacaciones. Una de las grandes incógnitas gira en torno al hospedaje.  ¿Qué requisitos son necesarios para invertir en un alquiler temporal? 

Requisitos a tener en cuenta a la hora de reservar un alquiler temporal:

– Los propietarios solicitan como garantía un mes de depósito para solventar cualquier daño o extravío que pueda ocurrir en la propiedad. El mismo se reintegra al finalizar la estadía.

– En la mayoría de los casos, no se solicita garantía propietaria, ni la certificación de firmas ante escribano para alquilar.

– “Si bien en este tipo de alquileres no se estila pedir una garantía de propiedad o un seguro de caución por su costo elevado, generalmente se pide  certificación de estudio o trabajo y la justificación de ingresos. También, se realizan  averiguaciónes en el  veraz inmobiliario”.

– El pago del alquiler siempre se realiza por adelantado.

– Se requiere un contrato.  “El contrato protege a ambas partes, obliga de manera recíproca y por un tiempo determinado.Cada parte puede disponer del contrato con anticipación a la firma para aclarar las dudas que surjan, esto es una gran ventaja respecto a servicios de alquiler totalmente virtuales donde no se firman contratos y por ende quedan muchos cabos sueltos”.

– Muchas veces, se firma un inventario detallando todos los muebles y equipamiento desde el check in. “Así se evitan generar discordancias en los check outs”.

– De acuerdo a la ley de Alquiler Temporario Turístico de la ciudad de Buenos Aires, se entiende por locación temporaria con fines turísticos aquella que brinda alojamiento en viviendas amuebladas de manera habitual a un periodo mayor a un día y menor a tres meses. “La ley de alquileres temporarios dice que es hasta tres meses con excepciones, es decir, si alguien viene a estudiar o a trabajar y se pone la excepción por la cual está necesitando alquilar por más meses, seis meses o un año, se puede hacer, siempre y cuando, vengan con una excepción justificada”. De superar este tiempo, se debe pasar a cumplir con un contrato de vivienda de 3  años como en el resto de los alquileres.

– Los honorarios inmobiliarios varían de acuerdo a la duración del contrato.

– La tarifa es estipulada por noche de estadía, semana o mes.